環境はどんな影響がるの?

①リフォームしたほうがいい?

 

分譲マンションを売る場合には、どんなことに気をつけて売れば、できるだけ高く買ってもらえるものなんでしょうか?

僕も以前中古のマンションを値段からチェックして、実際に見に行ったことがありますけど、やっぱり中古のマンションの場合、かなり住んでいた人の住まい方で中の状態が違っているものなんんですよね…。

たまたま見に行く経験した物件は、多分その家にはお子さんがいたんだと思うんですけど、築年数もかなり行ってる感じだったのは格安だったんで仕方がないことですが、床がそのマンションの中は「カーペット」を敷いたような仕様になってて、床そのものにカーペットがくっついた感じだったんですよね。

するとそのカーペットがもうなにかよく分からない「しみ」みたいなものがけっこうな場所についてて、もうその次点でドン引き。

そこまでひどいと、リフォームしないとみた段階で、誰もテンションが下がってしまうんじゃないかって思いましたね。

 

日当たりとか…

 

マンションの価値に関わるポイントとしてよく聞くのは、マンションそのものの向きだとか、日当たりなどがけっこうポイントになってるってこと。

日当たりなんていいほうがいいかなぁ…って正直思うんですけど、一般的には日当たりがいいほうが好まれるみたいですね。

僕が日当たりについて別にどうでもいいのでは?と思うのはなぜかというと、昨今の夏の暑さが半端ではないからです。

以前はここまで暑いと感じるほどではなかったと思いますけど、ほんとにここ5年以上、40度近いような猛暑が当たり前になってきていますから、マンションで日当たりがいいと、てきめんに室内の温度上昇につながるので、そこまで日当たりにこだわる必要ってあるの?と思うんですね。

日当たりと言ったら日照権という権利が定められいて、日照権については正確にチェックしておく必要があります。

※Wikipedia参照

僕の住んでいるマンションの場合は、北側の端なので、日当たりの面ではあまりポイントが高いほうじゃないんじゃないかと思いますけど、それで査定がマイナスになるのはどうなんだろう…と思います。

Filed under: 未分類 — suica4569asd 1:41 AM
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